Цены на новостройки в мегаполисах России снизились на 0,1% в феврале За месяц медианная цена 1 кв. м в городах-миллионниках снизилась на 0,1%, а наиболее заметное уменьшение цен зафиксировано в феврале в Челябинске, Краснодаре и Красноярске
Челябинск
По итогам первых трех недель февраля 2025 года медианная цена 1 кв. м на рынке новостроек городов-миллионников зафиксирована на отметке 180 тыс. руб. Это на 0,1% меньше январского показателя. Таким образом, на первичном рынке мегаполисов наблюдается стагнация, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков платформы «Яндекс Недвижимость».
Стагнацию цен на первичном рынке в городах-миллионниках аналитики объясняют возвращением в экспозицию объявлений, которые были временно сняты с продажи в январе. Также на рынок влияет и февральское решение Центробанка сохранить ключевую ставку, отмечает коммерческий директор «Яндекс Недвижимости» Евгений Белокуров.
«Это, скорее, позитивный сигнал [сохранение ставки], который временно снизит давление на рынок и позволит как покупателям, так и продавцам более уверенно планировать сделки. Однако значительного роста спроса на новостройки не ожидается, а цены в сегменте будут демонстрировать уже привычную динамику в рамках от +1% до -1% в месяц», — говорит Евгений Белокуров.
Первое место по снижению медианной цены «квадрата» занял Челябинск. Жилье в новостройках здесь подешевело за месяц на 9,9%, до 152 тыс. руб. за 1 кв. м.
Второе место со снижением на 3,6% разделили Краснодар (до 150 тыс. руб.) и Красноярск (до 143 тыс. руб.). На третьей позиции Ростов-на-Дону, где за месяц зафиксировано снижение медианной цены 1 кв. м на 1,2%, до 143 тыс. руб. В первую пятерку также вошли Санкт-Петербург (–0,7%, до 279 тыс. руб.) и Уфа (–0,6%, до 158 тыс. руб.).
Динамика медианной цены 1 кв. м в городах-миллионниках
| Город | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Челябинск | 152 000 | –9,9% |
| Краснодар | 150 000 | –3,6% |
| Красноярск | 143 000 | –3,6% |
| Ростов-на-Дону | 143 000 | –1,2% |
| Санкт-Петербург | 279 000 | –0,7% |
| Уфа | 158 000 | –0,6% |
| Пермь | 156 000 | –0,4% |
| Самара | 126 000 | +0,1% |
| Нижний Новгород | 185 000 | +0,7% |
| Екатеринбург | 161 000 | +1,1% |
| Омск | 151 000 | +1,4% |
| Воронеж | 131 000 | +1,6% |
| Москва | 397 000 | +1,8% |
| Волгоград | 143 000 | +2,3% |
| Казань | 234 000 | +2,3% |
| Новосибирск | 167 000 | +5,3% |
Данные: «Яндекс Недвижимость»
Наиболее значительный рост медианной цены «квадрата» зафиксирован в Новосибирске (+5,3%, до 167 тыс. руб.). Москва занимает 13-е место в рейтинге с ростом медианной цены 1 кв. м на 1,8%, до 397 тыс. руб., уточняется в исследовании.
По данным аналитической платформы bnMAP.pro, первую тройку городов-миллионников, где в январе 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, составили Москва (+7,1%), Пермь (+5,6%) и Челябинск (+4%).
Читайте также: